2 Sítios à Venda em Portão, Atibaia, SP

Exclusividade, natureza e uma infraestrutura completa em uma das melhores localizações da região! Se você procura uma propriedade de alto padrão para morar, investir ou empreender, este magnífico sítio em *Atibaia/SP* é uma oportunidade única. 📍 Localizado a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso 100% asfaltado, o imóvel oferece a combinação perfeita entre praticidade, conforto e contato com a natureza. 📐 Área Total *242.000 m² (24,2 hectares) de terreno, com muito verde, excelente topografia e diversas possibilidades de utilização. 🏡 Casa Principal Uma residência ampla, aconchegante e com o charme do estilo rústico. * 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte * 🚿 2 banheiros * 🛋️ 2 salas amplas * 🍽️ Cozinha * 🥫 Despensa * 🔥 Lareira * 🪵 Móveis rústicos que proporcionam um ambiente acolhedor 🏠 Estrutura de Apoio Além da casa principal, a propriedade conta com: * 4 dormitórios adicionais * 4 banheiros * Lavanderia * Canil * Área com churrasqueira * Garagem coberta para aproximadamente *15 veículos* * 2 casas de caseiro 🌳 Estrutura Completa * 🏞️ 2 belíssimos lagos * 🐎 Cocheira * 🚜 2 galpões para armazenamento de máquinas e equipamentos * 🏊 Piscina de tamanho olímpico * 🌴 Pomar com diversas árvores frutíferas * 🎠 Playground * 🔥 Diversas churrasqueiras distribuídas pela propriedade * 💧 Abastecimento por água de rua e poço artesiano 💼 Excelente potencial para investimento Uma propriedade perfeita para diversos segmentos: ✔️ Hotel Fazenda ✔️ Pousada ✔️ Haras ✔️ Centro de eventos ✔️ Casamentos e confraternizações ✔️ Turismo rural ✔️ Retiro corporativo ou espiritual ✔️ Moradia de alto padrão Além da excelente infraestrutura, a localização privilegiada e o fácil acesso tornam este imóvel um investimento seguro e altamente valorizado. 📄 Documentação ✅ *Escritura definitiva, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação. 💰 Valor de Venda *R$ 7.499.800,00* ✨ Um verdadeiro refúgio onde natureza, conforto e exclusividade se encontram. Uma propriedade rara, pronta para proporcionar momentos inesquecíveis e grandes oportunidades de investimento. 📞 Entre em contato com a Imobiliária Pelegrin Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente este espetáculo de propriedade em Atibaia!*

A Imobiliária Pelegrin Imóveis apresenta uma propriedade simplesmente espetacular, um verdadeiro refúgio de montanha cercado por natureza exuberante, água em abundância e uma das vistas mais impressionantes de Atibaia. 📍 Localizado no Monumento Natural da Pedra Grande, a aproximadamente 1.200 metros de altitudee a apenas 3 km do acesso à Pedra Grande, este sítio oferece privacidade absoluta, clima privilegiado e um cenário digno de filme. São 13 alqueires de área total (aproximadamente 300.000 m²), com mata preservada, araucárias centenárias, trilhas ecológicas, grutas naturais, córregos cristalinos e diversas nascentes. Um lugar perfeito para viver, descansar, empreender no turismo ecológico ou investir em um patrimônio único. Area aproveitavel: 8355 m² 🌿 Destaques naturais * Várias nascentes e córregos de água pura * Lago natural com águas refrescantes e cascata para banho * Trilhas em meio à mata nativa * Grutas e formações naturais * Belíssimas araucárias e vegetação preservada * Clima de montanha agradável o ano inteiro 🏡 Estrutura da propriedade Casa sede – aproximadamente 400 m² * 1 suíte * 3 dormitórios * Banheiro social * Sala ampla * Cozinha * Lavanderia * Ambientes confortáveis e integrados à natureza Lazer e convivência * Grande salão de festas com banheiro * Espaço gourmet completo com churrasqueira e forno * Ampla varanda com vista privilegiada para o lago * Campo de futebol gramado de *30 x 50 m* * Vestiário com mictórios e dois banheiros * Quartinho/adega Apoio e infraestrutura * Garagem coberta para 2 veículos * Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e depósito de ferramentas * Energia elétrica * Telefone fixo * Possibilidade de instalação de internet * Excelente acesso e total privacidade 🌟 Potencial extraordinário Além de ser uma residência exclusiva em meio à natureza, a propriedade possui forte potencial para pousada, hotel de charme, retiro ecológico, espaço para eventos, turismo de experiência, glamping ou empreendimento ambiental. 📄 *Documentação 100% regularizada* 💰 Valor: R$ 2.698.900,00 ✨ Um cenário raro, onde o luxo está na natureza, no silêncio das montanhas e na liberdade de viver cercado pelo verde. 📞 Entre em contato com a Imobiliária Pelegrin Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer este sítio cinematográfico e se encantar com cada detalhe deste paraíso em Atibaia!