Sítio à Venda com 242000m² e 7 quartos por R$ 7.499.800 Portão, Atibaia-SP

Exclusividade, natureza e uma infraestrutura completa em uma das melhores localizações da região!

Se você procura uma propriedade de alto padrão para morar, investir ou empreender, este magnífico sítio em *Atibaia/SP* é uma oportunidade única.

📍 Localizado a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso 100% asfaltado, o imóvel oferece a combinação perfeita entre praticidade, conforto e contato com a natureza.

📐 Área Total

*242.000 m² (24,2 hectares) de terreno, com muito verde, excelente topografia e diversas possibilidades de utilização.

🏡 Casa Principal

Uma residência ampla, aconchegante e com o charme do estilo rústico.

* 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* 🚿 2 banheiros
* 🛋️ 2 salas amplas
* 🍽️ Cozinha
* 🥫 Despensa
* 🔥 Lareira
* 🪵 Móveis rústicos que proporcionam um ambiente acolhedor

🏠 Estrutura de Apoio

Além da casa principal, a propriedade conta com:

* 4 dormitórios adicionais
* 4 banheiros
* Lavanderia
* Canil
* Área com churrasqueira
* Garagem coberta para aproximadamente *15 veículos*
* 2 casas de caseiro

🌳 Estrutura Completa

* 🏞️ 2 belíssimos lagos
* 🐎 Cocheira
* 🚜 2 galpões para armazenamento de máquinas e equipamentos
* 🏊 Piscina de tamanho olímpico
* 🌴 Pomar com diversas árvores frutíferas
* 🎠 Playground
* 🔥 Diversas churrasqueiras distribuídas pela propriedade
* 💧 Abastecimento por água de rua e poço artesiano

💼 Excelente potencial para investimento

Uma propriedade perfeita para diversos segmentos:

✔️ Hotel Fazenda
✔️ Pousada
✔️ Haras
✔️ Centro de eventos
✔️ Casamentos e confraternizações
✔️ Turismo rural
✔️ Retiro corporativo ou espiritual
✔️ Moradia de alto padrão

Além da excelente infraestrutura, a localização privilegiada e o fácil acesso tornam este imóvel um investimento seguro e altamente valorizado.

📄 Documentação

✅ *Escritura definitiva, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação.

💰 Valor de Venda

*R$ 7.499.800,00*

✨ Um verdadeiro refúgio onde natureza, conforto e exclusividade se encontram. Uma propriedade rara, pronta para proporcionar momentos inesquecíveis e grandes oportunidades de investimento.

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