Sítio à Venda com 13 alq. paulista e 3 quartos por R$ 2.698.900 Portão, Atibaia-SP

A Imobiliária Pelegrin Imóveis apresenta uma propriedade simplesmente espetacular, um verdadeiro refúgio de montanha cercado por natureza exuberante, água em abundância e uma das vistas mais impressionantes de Atibaia.

📍 Localizado no Monumento Natural da Pedra Grande, a aproximadamente 1.200 metros de altitudee a apenas 3 km do acesso à Pedra Grande, este sítio oferece privacidade absoluta, clima privilegiado e um cenário digno de filme.

São 13 alqueires de área total (aproximadamente 300.000 m²), com mata preservada, araucárias centenárias, trilhas ecológicas, grutas naturais, córregos cristalinos e diversas nascentes. Um lugar perfeito para viver, descansar, empreender no turismo ecológico ou investir em um patrimônio único.

Area aproveitavel: 8355 m²

🌿 Destaques naturais

* Várias nascentes e córregos de água pura
* Lago natural com águas refrescantes e cascata para banho
* Trilhas em meio à mata nativa
* Grutas e formações naturais
* Belíssimas araucárias e vegetação preservada
* Clima de montanha agradável o ano inteiro

🏡 Estrutura da propriedade

Casa sede – aproximadamente 400 m²

* 1 suíte
* 3 dormitórios
* Banheiro social
* Sala ampla
* Cozinha
* Lavanderia
* Ambientes confortáveis e integrados à natureza

Lazer e convivência

* Grande salão de festas com banheiro
* Espaço gourmet completo com churrasqueira e forno
* Ampla varanda com vista privilegiada para o lago
* Campo de futebol gramado de *30 x 50 m*
* Vestiário com mictórios e dois banheiros
* Quartinho/adega

Apoio e infraestrutura

* Garagem coberta para 2 veículos
* Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e depósito de ferramentas
* Energia elétrica
* Telefone fixo
* Possibilidade de instalação de internet
* Excelente acesso e total privacidade

🌟 Potencial extraordinário

Além de ser uma residência exclusiva em meio à natureza, a propriedade possui forte potencial para pousada, hotel de charme, retiro ecológico, espaço para eventos, turismo de experiência, glamping ou empreendimento ambiental.

📄 *Documentação 100% regularizada*

💰 Valor: R$ 2.698.900,00

✨ Um cenário raro, onde o luxo está na natureza, no silêncio das montanhas e na liberdade de viver cercado pelo verde.

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