Sítio à Venda com 36ha por R$ 8.500.000 Cachoeirinha, Bom Jesus dos Perdões-SP

🔥🌿 SÍTIO COMPLETO + ALTO POTENCIAL DE LUCRO! 🌿🔥

💥 Uma oportunidade rara para investir, produzir ou lotear!

📍 A menos de 50 metros do asfalto – acesso fácil e valorização garantida!

📐 15,125 alqueires | 36,3 hectares

✨ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:
✔️ 80% de pasto formado e tratorável
✔️ Nascente própria + água mineral (10 mil litros/dia por gravidade)
✔️ Energia solar instalada (economia e sustentabilidade)
✔️ Área com grande potencial para loteamento

🚜 ESTRUTURA PRONTA PARA PRODUZIR:
✔️ Curral completo + brete + embarcador
✔️ Galpão, armazém e garagem para trator

🏡 CASA SEDE IMPECÁVEL (Reformada):
✨ 3 quartos (1 suíte)
✨ Sala e cozinha integradas
✨ 2 varandas + ofurô

🏠 Casa de caseiro completa

🔒 SEGURANÇA TOTAL
✔️ Monitoramento 24h (inclusive com o condomínio Alpes D’Ouro)
✔️ Acesso único – mais privacidade e controle

📄 Documentação 100% em dia

💰 R$ 8.500.000,00

🚀 Perfeito para quem quer investir grande, com estrutura pronta e retorno garantido!

📞 Fale agora e agende sua visita:
(11) 98934-7120 | Imobiliária Pelegrin