Sítio à Venda com 64000m² e 4 quartos por R$ 3.400.000 Guavirituva, Nazaré Paulista-SP

🌿✨ VENDE-SE SÍTIO CLUBE COMPLETO EM NAZARÉ PAULISTA – BAIRRO GUAVIRITUBA ✨🌿

Se você procura um investimento sólido, com estrutura pronta para gerar renda e cercado por natureza, essa é uma oportunidade única! Um verdadeiro paraíso na mata nativa, ideal para eventos, retiros, hospedagens e lazer completo.

📍 Localização privilegiada em Nazaré Paulista/SP
Apenas ~55 minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU)
Acesso fácil: apenas 2,7 km da estrada principal

🏡 SOBRE O IMÓVEL
📐 Área total: 64.000m² (6,4 hectares | 2,64 alqueires paulista)
🏗️ Área construída: + de 1.000m²

💼 Capacidade e Potencial
✔️ Até 400 pessoas para eventos
✔️ Hospedagem para até 150 pessoas
✔️ Estacionamento para 30 carros

💰 Imóvel ativo para locação – excelente retorno financeiro
🔑 Venda porteira fechada (totalmente mobiliado)

🌊 DIFERENCIAIS NATURAIS
💧 Nascente de água potável
🏞️ Rio com cachoeira e peixes
🚰 Poço artesiano

🏠 ESTRUTURA COMPLETA

🏡 Casa principal:
* 4 dormitórios (1 suíte)
* Sala com lareira
* Sala de jantar
* Cozinha
* 3 banheiros
* Escritório
* Espaço gourmet (churrasqueira + fogão a lenha + forno)
* Canil

🏡 Casa de caseiro:
* 1 dormitório
* Cozinha
* Banheiro
* Lavanderia

🛏️ Hospedagem:
* 8 suítes (até 4 pessoas por suíte)

🎉 LAZER E ENTRETENIMENTO COMPLETO

🏊‍♂️ 2 piscinas cobertas aquecidas com ofurô
🔥 Sistema de aquecimento: caldeira a lenha + solar + trocador de calor
🏊 3 piscinas externas + toboágua automatizado
🌊 Toboágua no rio

⚽ Quadra coberta iluminada
🏐 Campo de areia com vestiário
🎮 Salão de jogos (sinuca, ping-pong, pebolim)
🧖‍♂️ 2 saunas (seca e vapor)
🎥 Sala de TV
👶 Fraldário
🛝 Playground + Casinha temática
⛪ Capela

🔧 ESTRUTURA E SEGURANÇA
📡 Internet banda larga
📺 Antena parabólica
📹 Sistema CFTV com 16 câmeras
🛠️ Oficina de manutenção

📄 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA
✔️ Escritura
✔️ Georreferenciamento
✔️ INCRA
✔️ CAR + Reserva Legal
✔️ Avaliação mercadológica

💥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL
Imóvel abaixo do valor de mercado!
📊 Estudamos propostas

📞 Agende sua visita agora!
Imobiliária Pelegrin
📲 (11) 98934-7120

🌿 Invista em qualidade de vida e rentabilidade em um só lugar!